房東責任

無論您是擁有 XNUMX 處出租物業的成熟房東,還是正在考慮首次進入購買出租市場,重要的是要了解您作為房東的法律和道德責任。

  • 任何燃氣設備,例如火爐和鍋爐,都必須每年由註冊燃氣安全工程師進行檢查,並提供證書以證明它們已被批准可以安全使用。 

  • 作為房東,您必須委託進行電氣檢查和報告,以確定物業的佈線、配件和電器是否可以安全使用。

  • 必須始終存在逃生路線
  • 物業的每一層都需要安裝煙霧警報器
  • 任何有固體燃料燃燒器具的房間都必須提供一氧化碳警報器,例如煤火
  • 提供的任何家具和陳設都必須被歸類為防火安全的。

能量

  • 租戶搬入時需要 EPC - 能源性能證書,但也需要潛在租戶查看,否則您可能會面臨罰款
  • 它說明了該物業的能源效率,並就如何改進能源效率提供了有用的建議。 房產的評級必須至少為 E

出租權

  • 在您同意新的租賃之前,法律要求您有權獲得租金支票。 這涉及檢查潛在租戶是否具有在英國居住的合法權利。 信譽良好的房地產經紀人將確保這些檢查是財產。

成熟且受人尊敬的租賃代理(例如智能家居)可以就您的所有義務、相關成本和時間安排向您提供全面建議,並可以安排所有必需的檢查和認證由可信賴的當地商人進行。


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https://www.smart-homes.co.uk/services/letting-agent-solihull


文章來源:
https://www.which.co.uk/money/mortgages-and-property/buy-to-let/becoming-a-landlord-ak37s4b81j0b