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買賣商業地產

智能Homes Commercial 專門從事酒館、旅館、餐館、咖啡店、酒店/住宿加早餐旅館、零售單位和其他休閒企業的銷售,遍布米德蘭茲和周邊縣。 我們專注於為希望購買商業地產或有興趣出售商業地產的本地個人或公司尋找和探索最大化收入的機會。

我們敬業的團隊擁有豐富的經驗和廣泛的人脈網絡,因此我們可以讓那些希望出售業務的人與潛在買家取得聯繫。 沃倫馬修斯,負責人 智能住宅商業,在整個索利哈爾都是眾所周知和受人尊敬的。  沃倫是過去 20 年來成功經營莎士比亞地產代理公司的合夥人之一,並在當地取得了令人難以置信的成功。 Warren 將與 Simon 一起工作,專門與需要建議和支持的當地獨立企業合作,提供一系列機會,包括出售永久業權、同意新租約、獲得現實估值以及最大化開發項目的價值。

我們擁有用於銷售商業地產的大型客戶數據庫,並且可以利用它通過公開和保密的營銷活動將您的業務與潛在買家相匹配。 通過使用時尚的營銷策略以及我們在零售和休閒行業的卓越聲譽,我們的目標是為您提供卓越的服務,促進您的業務或空置單位的銷售。

我們是一支經驗豐富的團隊,在銷售商業地產方面有著令人難以置信的動力,提供高度個性化和可靠的服務。 我們在每一步都與客戶密切合作,在整個過程中解決任何問題並強調任何機會。

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出售商業地產時要問的問題
出售企業或零售單位的最佳方式是什麼?

一般分為三種 可供您選擇的選項,首先您可以自己出售您的業務或您的單位,其次您可以指定一個商業代理人,最後您可以採用聯合代理方式出售您的業務 在大多數情況下,完全開放的營銷方法通常是確保您在當前市場條件下獲得最佳價格的最佳方法。

如何快速出售我的商業地產?

最好的方法是聘請專業的商業地產代理。 一個稱職的代理人應該能夠將您的業務或部門推銷給最多的潛在買家,並專門針對最有可能的買家。 這將確保商定最佳銷售價格。

在有效銷售商業地產時,吸引可接受的報價與協商最高價格之間的差異可能很大。

商業地產代理如何幫助我?

智能家庭商業提供免費的市場評估,完全保密地進行,其中將包括對可能實現的價值的現實評估。 我們還提供有關營銷您的業務的建議,以滿足每個人的要求。 此外,我們必須強調,作為企業主,您應該在此階段整理好所有財務和法律文書——這將在評估商業價值以及未來營銷和銷售商業地產的過程中節省大量時間。

它還將使您的業務看起來更專業,並使潛在買家更難降低購買價格。

大多數企業主都在尋求廣泛、開放的營銷活動,以期在最短的時間內出售商業地產,以期獲得最優惠的價格。 或者,您可能需要對您的業務銷售採取保密方式,以確保您的員工、客戶和直接競爭對手不知道您的銷售意圖。

出售商業物業涉及哪些費用?
  • 永久業權休閒和零售物業的商業代理費通常是銷售價格的一個百分比,通常會協商最低費用。

  • 租賃休閒和零售單位可能會收取基於租金百分比加上銷售價格百分比的費用,但通常適用最低費用或固定費用。

  • 一些代理商會在銷售商業地產時收取廣告費,無論是在合同開始時還是在合同結束時。 除了他們的費用之外,他們還可能向您收取費用。

  • 智能房屋為我們的客戶提供個性化的費用結構,該結構將針對企業或零售部門進行定制,但這與費用的大小無關,而與您從中獲得的收益有關。 費用因代理而異,他們所做的工作質量也不同。 重要的是要考慮的是物有所值。
出售商業地產或企業需要多長時間?
  • 我們經常被問到出售永久業權或租賃業權需要多長時間。 一些房產銷售可以在非常快速的情況下完成,只需幾小時或幾天。 在其他情況下,房地產銷售可能需要一年多的時間。

  • 我們將查看典型銷售的基本時間和階段,以提供所涉及內容的細分。 從確認您的指示到上市,出售商業地產可能需要幾週時間。 需要獲得計劃、損益表、EPC 和所有權文件等,將起草銷售細節以供您批准,並準備好電子郵件營銷材料。 展望未來,將進行電子郵件營銷,從我們的個性化數據庫聯繫熱門買家,聯繫多個運營商,建立銷售板,並激活網站列表。 智能房屋提供個性化的商業地產銷售方法,並將通過持續的電子郵件營銷、廣告和網絡列表活動監控正在進行的營銷活動。
     
  • 我們經驗豐富的銷售團隊在 智能家庭商業擁有出色的個人技能,以確保您的銷售不僅得到同意,而且以當時市場上可能的最佳價格取得積極的結論 - 在適合所有各方的現實時間範圍內。

購買商業地產和企業

無論您是在尋找要購買的第一個商業地產,還是您是一位經驗豐富且經驗豐富的業主運營商,對您而言重要的是一位代理,他會花時間了解您的需求和收購要求,並且您只會收到以下信息:與您的搜索要求相關。

At 智能住宅商業 我們的核心業務是私人市場。 獨立業主運營商和利基多站點運營商是我們的重點,而其他國家商業休閒和零售代理商則將資源和精力集中在大型企業運營商上。

無論您是需要有關如何購買英國商業地產的建議,還是需要商業融資方面的幫助,我們都致力於利用我們的知識、誠實和專業精神為您提供高質量的代理服務。

財務建議和抵押貸款

我們的內部財務顧問擁有豐富的專業知識,因此無論您是要為企業購買融資、獲得董事抵押貸款、為您現有的企業購買再融資,還是需要開發資金。

我們的顧問將首先進行非正式的、免費的、保密的討論。 我們可以就購買商業地產的最佳抵押提供建議,如果您的財務需求可以實現,我們將努力以當時最具競爭力的利率提出最合適的解決方案。

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